Description

Réf : 1808
Sous compromis. Une superbe maison de 2 chambres sur plus de 2000m2 de terrain avec la vieille grange attenante qui a été rénovée et qui n'attend que d'être transformée intérieurement avec un potentiel pour des gîtes ou un autre salon et 2 ou 3 chambres supplémentaires à 1km de Guerlesquin, une Petite Cité de Caractère.



Si vous recherchez une propriété qui est déjà magnifiquement présentée mais qui a l'avantage de pouvoir créer des salons, des salles de bains et des chambres supplémentaires, alors ceci pourrait être ce que vous recherchez. La maison se trouve dans un petit hameau à 1 km de Guerlesquin, une Petite Cité de Caractère. La maison a actuellement un salon, une cuisine, 2 chambres et une salle de bain. Il y a beaucoup de potentiel pour augmenter la taille de la propriété. L'ancienne grange attenante a été rénovée et attend d'être convertie à l'intérieur. Il est possible de la convertir en gîtes avec autorisation, ou en logement supplémentaire : salon, cuisine, chambres, etc.

La maison est à moins de cinq minutes en voiture du village avec un supermarché et les magasins habituels, et les médecins et les grandes villes de Morlaix et Carhaix peuvent être atteints en moins de 30 minutes où vous trouverez des ruelles pittoresques avec des magasins spécialisés aussi les grands supermarchés. Vous pourrez également prendre le TGV de Morlaix vers Paris et le reste de l'Europe. La propriété est située dans la campagne bretonne mais à proximité de la côte nord et de ses plages. Elle a l'avantage supplémentaire d'avoir un accès facile au Royaume-Uni via les ports de Roscoff, St Malo et Caen et les aéroports de Brest et Rennes, ce qui rend cette propriété bien située comme résidence permanente ou de vacances.



En plus de détails, la propriété se compose de





Plus en détail, la propriété se compose de



Entrée par une porte donnant sur



Salon 4.75m x 4.87m

Sol carrelé, fenêtre à l'avant, avec volets, poêle à bois et cheminée, escaliers au premier étage.

Cuisine 4.4m x 3m

Fenêtre à l'avant avec volets, sol carrelé, évier, dosserets carrelés, porte à la vieille grange attenante.

Palier .8m 2.16m

Plancher en bois,

Chambre à coucher 1 2.75m x 4.62m

Fenêtre à l'avant, plancher en bois, armoire encastrée.

Chambre à coucher 2 2.5m x 4.66m

Fenêtre à l'avant, plancher en bois, armoire encastrée.

Salle de bain/WC 2.05m x 2.5m

Fenêtre double vitrage à l'avant, baignoire avec douche, WC, lavabo, radiateur électrique, WC.

Ancienne grange attenante 20.84m x 4m minimum 5.28m maximum

Transformée avec un nouveau toit, réservoir d'eau, sol en béton, plomberie pour machine à laver, sol en béton. Fenêtres à double vitrage, deux à l'avant, trois sur le côté, deux sur le côté opposé et une porte sur le côté. Trois ensembles de portes patio sur le côté.



Extérieur

Allée en gravier, pelouses, arbres, arbustes, vues sur le côté et l'arrière.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1220€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

MAISON EN PIERRE GUERLESQUIN - 5 pièce(s) - 0 m2 , Guerlesquin

Vendu
5 pièce(s) 54 Réf :  1808
Agence
9 PLACE DU GENERAL LECLERC
29630 PLOUGASNOU
Votre Conseiller :
adigard Delphine
adigard Delphine,
Responsable d'agence

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Affichage des informations légales : AR-GER IMMOBILIER | Raison sociale : AR-GER IMMOBILIER | Adresse siège social : 9 PLACE DU GENERAL LECLERC - 29630 PLOUGASNOU | Siret : 49779677100028 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR53497796771 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°2902 2017 000 018 960 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : contact@anmconso.com | Date d'obtention du label : 07/05/2022

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