Description

Réf : 1748
Mandat 1748 Cette maison de deux ou trois chambres bien présentée a été rénovée à un niveau très élevé en utilisant des artisans locaux. La maison bénéficie d'un grand hall d'entrée, de deux salons, l'un avec un poêle à bois, l'autre avec un poêle à granulés de bois, l'un pouvant servir de troisième chambre à coucher si nécessaire, d'une cuisine, d'une buanderie et d'une salle de douche et de WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a deux grandes chambres avec poutres apparentes et une salle de bains. À l'extérieur, il y a deux ateliers, la chaudière et une ruine. Il y a également un grand hangar qui comprend des écuries et un entrepôt à foin. Il y a un grand terrain clos sur le côté de la propriété qui est divisé en plusieurs enclos et qui a l'avantage d'avoir un accès direct aux écuries. Il y a suffisamment de terrain à l'arrière de la propriété pour des pelouses et des jardins potagers. La propriété bénéficie en outre d'une isolation de 400 mm.

Cette propriété se trouve dans un hameau à environ cinq minutes d'un joli village breton avec un magasin, un bar et une école. La ville voisine de Callac, avec ses magasins, ses restaurants, sa gare médicale et son cinéma, n'est qu'à 15 minutes. Les grandes villes de Guingamp et Carhaix sont accessibles en 30 minutes environ, où vous trouverez des magasins spécialisés et les grands supermarchés. Vous pouvez également prendre le TGV de Guingamp vers Paris et le reste de l'Europe. La propriété se trouve dans la campagne bretonne mais est à proximité de la côte nord et de ses plages.





Plus en détail, la propriété se compose de



Porte dans



Couloir 5,3m x 2,45m

Porte de l'UPVC, sol stratifié, escalier vers le premier étage

Salon 5,4m x 5,08m

Fenêtre à l'avant avec volets, sol stratifié, radiateur, poêle à bois

Salon 2 / Chambre 3 4,34m x 4,97

Double vitrage à l'avant avec volets, double vitrage sur le côté sol stratifié, radiateur, brûleur à pellets, radiateur



Cuisine 8,91m x 2,2m (min) 3,5m (Max)

Porte et fenêtres en PVC à double vitrage à l'arrière, sol en carrelage céramique, radiateur, évier, plomberie pour le lave-vaisselle, unités aménagées (il y a des unités indépendantes que les vendeurs emporteront avec eux) ; il y a également une grande cuisinière à gaz qui est disponible par négociation séparée.

Pièce de service 2,75m x 3,43m

Porte arrière à double vitrage en PVC, sol en carrelage céramique, radiateur

Salle de douche/WC 2,38m x 2,18m

Douche, WC, lavabo, sol en céramique, murs partiellement carrelés, radiateur, fenêtre UPVC à l'arrière

Premier étage

Pallier 2,33m x 3,9m

Sol en bois

Chambre 1 4,3m x 4,86m

Poutres apparentes, fenêtres à l'avant et sur le côté, plancher en bois, radiateur

Chambre 2 3,81m x 4,9m

Poutres apparentes, fenêtre à l'avant, plancher en bois, radiateur

Salle de bains 3,2m x 2,85m

Fenêtre à l'avant, baignoire sur roulettes, WC, lavabo, sol stratifié

A l'extérieur

Garage/atelier 4,5m x 2,38m

Plancher en béton, chaudière de chauffage, réservoir de carburant

Grange 4,6m x 6m

Ruine

Hangar 22m x 14m

3 écuries, stockage du foin

Paddocks

Puit

Jardin

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique

MAISON EN PIERRE PLOURAC H - 5 pièce(s) - 0 m2 , Plourac h

Vendu
5 pièce(s) Réf :  1748
Agence
9 PLACE DU GENERAL LECLERC
29630 PLOUGASNOU
Conseiller :
ADIGARD Delphine
ADIGARD Delphine,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AR-GER IMMOBILIER | Raison sociale : AR-GER IMMOBILIER | Adresse siège social : 9 PLACE DU GENERAL LECLERC - 29630 PLOUGASNOU | Siret : 49779677100028 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR53497796771 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°2902 2017 000 018 960 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : contact@anmconso.com | Date d'obtention du label : 07/05/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante