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Vente maison / villa -
SENVEN LEHART (22720)

Référence de l'annonce : 1788 - Maj : 06/10/2021

74 900 € *
74 900 € *
5 chambres
8 pièces
80 m²
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Description de l'annonce

Un groupe de 3 propriétés à vendre à un prix compétitif avec une cour au c?ur du village pourrait être un achat idéal. La propriété bénéficie d'être sur le drainage principal et a également un jardin à une courte distance.




Au c?ur du village, à côté de l'église, cette maison a besoin d'une mise à jour. Elle comprend un salon/cuisine, 2 chambres, une salle de bains, une grande véranda et un grand grenier. La deuxième maison a besoin d'être rénovée. Il y a aussi un cottage d'une pièce actuellement utilisé pour le stockage qui pourrait être converti en studio. Toutes les propriétés ont l'avantage du double vitrage et la maison principale est reliée au tout-à-l'égout. Les propriétés sont situées autour d'une cour et bénéficient en outre d'une parcelle de terrain à quelques pas qui serait idéale pour un potager.
Les propriétés sont à 20 minutes en voiture de Guingamp et Quintin où vous trouverez les plus grands magasins et à 35 minutes des plages de la côte nord. Vous pouvez prendre le TGV de Guingamp vers d'autres régions de France.


Surface habitable : 75m2 plus gîte - 25m2 plus combles et maison à rénover - 30m2 Chauffage, Bois/électrique, Tout à l'égout.
Véranda. 5.25 x 2.11 (11.90m2). Portes coulissantes vers le salon. Porte dans la maison.
Salle de séjour. 4,20 x 3,41 + 2,53 x 1,52 (18,19m2). Sol carrelé. Portes coulissantes vers la véranda. Poutres apparentes au plafond. Muret séparant le salon de la cuisine.
Cuisine. 3.36 x 2.73 (9.20m2). Chêne mur et les unités de base. Évier et égouttoir. Plaque de cuisson au gaz. Hotte aspirante intégrée. Sol carrelé. Fenêtre. Poêle à bois encastré dans une cheminée en briques.
Espace utilitaire. 1,48 x 1,02 (1,50m2).
Hall d'entrée. 2.33 x 0.76 (1.78m2).
Toilette. 1.75 x 1.08 (1.89m2).
Escaliers au premier étage. 3.24 x 1.04 (3.39m2).
1er étage.
Palier. 3.74 x 0.84 (3.14m2). Plancher en bois. Poutres exposées de plafond.
Toilette. 1.75 x 1.08 (1.89m2)... Revêtement de sol en vinyle,. Fenêtre. WC à bas niveau.
Chambre 1. 4.10 x 3.26 (13.40m2)... Fenêtre. Sol en bois. Placard de rangement. Chauffage électrique. Poutres apparentes au plafond.
Chambre 2. 3,26 x 3,01 (9,83m2). Fenêtre. Plancher en bois. Chauffage électrique
Salle de bains. 2.10 x 1.73 (3,63m2) + placard. Revêtement de sol en vinyle. Chauffage électrique mural. Baignoire. Lavabo sur pied.
2ème maison - inhabitable, à rénover.
Surface du rez-de-chaussée 4.08 x 3.81 (15.60m2)
Palier. 1.91 x 3.19 + 1.57 x 0.85 (7.45m2). Plancher en bois.
Pièce 1. (salle de bain) 3,18 x 2.52 (8.01m2). Fenêtre. Sol en bois.
Chambre à coucher 1. 3,18 x 2,16 (6.88m2). Fenêtre, plancher en bois.
Chambre à coucher 2. 4,18 x 2,29 + alcôve 1,18 x 0,90 (10,67m2). Fenêtre. Sol en bois.

Cottage.
Une pièce. 7.04 x 3.53 (24.85m2) . Fenêtre. Revêtement de sol en vinyle. Evier. Grenier à rénover


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 74 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 7 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 70 000 €

Prix : 74 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 7 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 70 000 €


Consommations énergétiques

0 kWhEP/m²/an
VI
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Émissions de gaz à effet de serre

0 kgeqCO2/m²/an
VI
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Raison sociale : * | Siège social : * | RCS : 497796771 00028 | RCS juridique : * | Forme sociale : * | Numero TVA Intracommunautaire : * |

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