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Vente maison / villa -
PLOURAC H (22160)

Référence de l'annonce : 1781 - Maj : 20/07/2021

107 000 € *
107 000 € *
3 chambres
5 pièces
77,06 m²
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Description de l'annonce

Cette maison de trois chambres bien présentée a été rénovée à un niveau élevé et pourrait facilement être convertie en une maison de 3 chambres à très peu de frais, la maison a également un salon, une cuisine/salle à manger/un coin salon tranquille, un buanderie et une maison séparée de 2 pièces à convertir. La propriété bénéficie d'une fosse conforme, du double vitrage et du chauffage au sol dans la salle de douche. Il y a également une buanderie dans l'ancien garage. A l'extérieur, il y a des pelouses bien aménagées et de la place pour un potager. A l'avant, il y a une zone gravillonnée avant la porte d'entrée dans les jardins.
Cette propriété est dans un hameau à environ cinq minutes d'un joli village breton avec un magasin, un bar et une école. La ville voisine de Callac qui a des magasins, des restaurants, la gare du docteur et le cinéma est seulement 15 minutes loin et les plus grandes villes de Guingamp et Carhaix peuvent être atteintes dans environ 30 minutes où vous trouverez des magasins spécialisés et aussi les plus grands supermarchés. Vous pouvez également prendre le TGV de Guingamp vers Paris et le reste de l'Europe. La propriété se trouve dans la campagne bretonne mais est à proximité de la côte nord et de ses plages. Cela rend cette propriété parfaite pour une résidence permanente ou de vacances.


Plus en détail, la propriété se compose de

Porte d'entrée

Cuisine/salle à manger/salon 6.67m x 2.1m (minimum) 4.4m (maximum)
Porte à l'avant, deux fenêtres, sol carrelé, unités aménagées, évier, poêle à bois, radiateur alimenté par le poêle à bois, escalier au premier étage,
Salon 4.22m x 4.5m
Porte à l'avant, fenêtre, plafond à poutres, sol carrelé, poêle à bois, escalier vers la mezzanine, mur en granit.

Escalier vers la mezzanine
Salle de douche 1.85m x 2.52m
Sol carrelé avec chauffage au sol, fenêtre, douche d'angle, lavabo, radiateur, wc.
Cave
Escalier de la cuisine à
Palier 1.4m x .92m
Chambre à coucher 1 2.8m x 4.8m
Fenêtre, plancher en bois, radiateur
Chambre à coucher 2 2.88m x4.8m
Fenêtre, plancher en bois, radiateur
Toilette et lavabo
Escalier du salon vers
Mezzanine 5.05m x 3.4m
Fenêtre Velux, plancher en bois, radiateur.
Extérieur
Maison de deux pièces à convertir
4.24m x 4.57m
Fenêtre et porte
3.8m x 4.57m
Fenêtre et porte
Garage converti en buanderie
Zone gravillonnée à l'avant
Pelouses
Arbustes
Arbres

Veuillez noter que les vendeurs ont autorisé un droit de passage à la limite du terrain pour que le voisin puisse accéder à sa propriété. Ceci n'a pas d'impact sur la propriété.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 107 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 7 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 100 000 €

Prix : 107 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 7 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 100 000 €


Consommations énergétiques

348 kWhEP/m²/an
F
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Émissions de gaz à effet de serre

103 kgeqCO2/m²/an
G
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Commentaires :

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9 Place du General Leclerc
29630 Plougasnou

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Raison sociale : * | Siège social : * | RCS : 497796771 00028 | RCS juridique : * | Forme sociale : * | Numero TVA Intracommunautaire : * |

* : information non renseignée