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Vente maison / villa -
PLOURAC H (22160)

Référence de l'annonce : 1703 - Maj : 04/06/2020

79 715 € *
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2 chambres
4 pièces
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Description de l'annonce

Cette maison de deux chambres bien présentée a été rénovée à un niveau élevé et pourrait facilement être convertie en une maison de trois chambres à coucher à très faible coût. La maison dispose également d'un salon, d'une cuisine/salle à manger/salle de repos, d'un garage et d'une maison séparée de deux pièces à convertir. La propriété bénéficie d'un double vitrage et d'un chauffage par le sol dans la salle d'eau. À l'extérieur, il y a des pelouses bien aménagées et de la place pour un potager. À l'avant, il y a une zone gravillonnée avant la porte d'entrée dans les jardins.
Cette propriété se trouve dans un hameau à environ cinq minutes d'un joli village breton avec un magasin, un bar et une école. La ville voisine de Callac, avec ses magasins, ses restaurants, sa gare médicale et son cinéma, n'est qu'à 15 minutes. Les grandes villes de Guingamp et Carhaix sont accessibles en 30 minutes environ, où vous trouverez des magasins spécialisés et les grands supermarchés. Vous pouvez également prendre le TGV de Guingamp vers Paris et le reste de l'Europe. La propriété se trouve dans la campagne bretonne mais est à proximité de la côte nord et de ses plages. Cette propriété est donc parfaite pour une résidence permanente ou de vacances.


Plus en détail, la propriété se compose de

Porte dans

Cuisine/salle à manger/salon 6,67m x 2,1m (minimum) 4,4m (maximum)
Porte à l'avant, deux fenêtres, sol carrelé, meubles intégrés, évier, poêle à bois, radiateur alimenté par le poêle à bois, escalier vers le premier étage,
Salon 4,22m x 4,5m
Porte à l'avant, Fenêtre, Plafond à poutres, Carrelage, Brûleur à bois, Escalier vers la mezzanine, Mur de granit

Escalier vers la mezzanine
Salle de douche 1,85m x 2,52m
Sol carrelé avec chauffage par le sol, fenêtre, douche d'angle, lavabo, radiateur, wc
Cave
Escalier de la cuisine à
Atterrissage 1,4m x 0,92m
Chambre 1 2,8m x 4,8m
Fenêtre, Plancher de bois, Radiateur
Chambre 2 2,88m x 4,8m
Fenêtre, Plancher de bois, Radiateur
Escalier du salon vers
Mezzanine 5,05m x 3,4m
Fenêtre Velux, Sol en bois, Radiateur
A l'extérieur
Maison à deux pièces pour la conversion
4,24m x 4,57m
Fenêtres et portes
3,8m x 4,57m
Fenêtres et portes
Garage
Zone gravillonnée au front
Pelouses
Arbustes
Arbres

Veuillez noter que les vendeurs ont accordé un droit de passage à la limite du terrain pour que le voisin puisse accéder à sa propriété. Cela n'a pas d'incidence sur la propriété. Il s'agit d'un accord informel pour l'instant, mais il sera formalisé.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 79 715 €

Prix du bien hors honoraires : 74 500 €

Prix : 79 715 €

Prix du bien hors honoraires : 74 500 €


Consommations énergétiques

348 kWhEP/m²/an
F
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Émissions de gaz à effet de serre

103 kgeqCO2/m²/an
G
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Raison sociale : * | Siège social : * | RCS : 497796771 00028 | RCS juridique : * | Forme sociale : * | Numero TVA Intracommunautaire : * |

* : information non renseignée