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Vente maison / villa -
PLOUNEVEZ MOEDEC (22810)

Référence de l'annonce : 1785 - Maj : 21/09/2021

117 700 € *
117 700 € *
4 chambres
7 pièces
98,55 m²
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Description de l'annonce

Superbe maison de quatre chambres doubles au c?ur de Plounevez-Moëdec avec jardin arrière clos. Disponible à un prix réaliste et bénéficiant d'un raccordement au tout-à-l'égout, elle serait parfaite pour une maison familiale permanente ou comme maison de vacances.

Cette propriété est devenue disponible à un prix réaliste pour vendre. Les propriétaires actuels ont modernisé la maison au cours des huit dernières années. La maison se compose d'un plan ouvert salon/cuisine/salle à manger, salle de douche, buanderie, salle tranquille, 3 chambres doubles (1 en-suite), un bureau / débarras, zone de divertissement extérieure fermée pour BBQ, bar et jardin clos avec des pelouses le rendant facile à entretenir et un environnement sûr pour les enfants, il ya aussi un hangar pour stocker la tondeuse et les outils de jardin. Le parking est à l'avant de la propriété. La maison bénéficie du tout-à-l'égout.


Située au c?ur d'un village près de Belle-Isle-en-Terre, à moins de 30 minutes de la côte, cette propriété de quatre chambres est proche de la boulangerie, de la pharmacie, des restaurants, des bars, des écoles, etc. La magnifique côte de la Bretagne du Nord est facilement accessible, ainsi que les villes de Guingamp et Morlaix, qui peuvent être atteintes en 20 minutes, et les grandes villes de Saint Brieuc et Brest en une heure.
La région est bien desservie par les transports : les ports de Roscoff (45 minutes) et de Saint-Malo (90 minutes), l'aéroport de Brest (55 minutes).

En détail

Salon/cuisine/salle à manger 5.98m x 7.2m
Porte d'entrée vitrée.
Deux fenêtres à l'avant de la propriété avec volets.
Fenêtre vers une pièce calme.
Escalier menant au premier étage.
Tapis au salon et linoléum à la cuisine.
Cuisine équipée avec évier
Four électrique.
Plaque de cuisson au gaz
Cheminée électrique.
Radiateurs électriques.
Plafond en bois.
Salle de douche 3.13m x 2.4m
Douche électrique.
Toilette
Lavabo.
Sol carrelé.
Fenêtre à l'arrière.
Armoire d'aération.
Buanderie 2.6m x 2m
Sol carrelé.
Salle tranquille 3.28m x 2.54m
Sol carrelé.
Fenêtre au salon.
Espace de stockage.
Porte au jardin.
Mur en pierre exposée.

Escalier original menant au premier étage depuis le salon vers

Chambre double 1 2.38m x 3.5m
Tapis.
Fenêtre UPVC.
Porte à l'en-suite 1.18m 2.34m
Velux.
Douche à commande électrique.
Toilette à faible débit.
Lavabo.
Palier 3m x 1.185m


Chambre double 2 2.9m x 4.93m
Plafond en bois.
Fenêtre à l'avant avec volets.
Fenêtre à l'arrière avec de superbes vues.
Tapis de sol.
Bureau 1,18m x 1,9m
Fenêtre à l'avant avec volets.
Tapis de sol.
Plafond en bois.
Chambre double 3 2.23m x 4.95m
Plafond en bois.
Fenêtre à l'avant avec volets.
Moquette.

Escalier vers le deuxième étage

Chambre double 4 7.12m x 4.1m
Planchers d'origine mais partiellement recouverts de moquette.
Deux petits velux, l'un à l'avant, l'autre à l'arrière.
Grande fenêtre velux à l'arrière avec de superbes vues.

Bar
Petite cuisine
Murs en pierre apparente.
Couvert.
Pierre d'âtre.
Jardins
Murs en pierre sur deux côtés.
Pelouse.
Bordures avec des arbustes.
Barbecue
Vue sur l'arrière.
DPE F


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 117 700 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 7 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 110 000 €

Prix : 117 700 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 7 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 110 000 €


Consommations énergétiques

381 kWhEP/m²/an
F
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Émissions de gaz à effet de serre

23 kgeqCO2/m²/an
D
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9 Place du General Leclerc
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Raison sociale : * | Siège social : * | RCS : 497796771 00028 | RCS juridique : * | Forme sociale : * | Numero TVA Intracommunautaire : * |

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