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Vente maison / villa -
PLOUAGAT (22170)

Référence de l'annonce : 1717 - Maj : 05/07/2020

277 600 € *
277 600 € *
4 chambres
10 pièces
169 m²
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Description de l'annonce

M1717 Maison familiale d'une surface habitable de 169m² offrant un espace de vie ouvert, 4 chambres et un sous-sol, avec une pièce actuellement aménagée en salle de cinéma, pouvant être transformée en un hébergement supplémentaire. Maison situé sur la commune de Plouagat à 2 minutes de le RN12, à 15 minutes de Saint Brieuc et à 20 minutes de la côte. Radiateurs électriques et 2 poêles à bois.

Assainissement individuel : fosse septique aux normes.

Hall d'entrée. 10,33m2 au total. Escalier en marbre. Armoire de rangement. Radiateur. Sol carrelé.
Salon/salle à manger et cuisine.
Salon/salle à manger. 5,55 x 5,76 + 3,82 x 1,50 (37,00 m2). Poêle à bois. Fenêtres à l'avant équipée de volets. Porte-fenêtre coulissantes menant à la grande véranda. Sol carrelé. Radiateur.
Cuisine. 4,24 x 3,35 (14,20m2). Equipee. Hotte. Ilot central. 2 fenêtres avec volets. Véranda. 12.00 x 3.00 (36m2) Double portes coulissantes donnant sur un grand patio avec marches vers le jardin.
Chambre 1. 3,71 x 3,36 (12,46m²). Fenêtre avec volets. Radiateur. Placard.
Salle de bains. 3,34 x 2,66 (8,71m²). Une baignoire. Lavabo Fenêtre avec volets. Sol carrelé. Radiateur sèche-serviettes.
WC. 2,43 x 1,36 + 1,57 x 0,82 (4,62 m²). Sol carrelé. Lavabo. Toilette.

1er étage.
Palier. 2,84 x 0,96 + 2,70 x 1,98 (8,09 m²). Sol en bois. Fenêtre.
Grande surface utilisée comme vestiaire avec rangement intégré. 3,46 x 2,47 (8,55 m²). Poêle a bois. Lucarne. Parquet.
Chambre 2. 3.81 x 3.51 (13.39m²) Surface au sol. 5,91 x 3,51 (21,00m²). Fenêtres à l'avant et à l'arrière. Plancher.
Chambre 3. 3,39 x 2,65 (6,98m²) Superficie 3,39 x 3,27 (11,08m²). Fenêtre. Sol en bois. Radiateur. Armoire de rangement intégrée.
Chambre 4. 3.01 x 2.00 (6.02m²). Superficie. 3.30 x 3.01 (9.93m²). Fenêtre. Plancher. Radiateur.
Salle de bain. 3,01 x 2,07 (6,25 m²). Superficie. 3,01 x 2,58 (7,76m²). Fenêtre. Douche carrelée avec rideau. Sol carrelé. 2 meubles avec des lavabos. Sèche-serviettes chauffant. Armoire de rangement.
WC. 1,13 x 0,75 (0,84m²). Toilette. Sol carrelé.

Sous-sol.
Couloir. 2,76 x 1,43 (3,97 m²). Armoire de rangement.
Cave à vin. 3,50 x 1,94 (6,80 m²).
Passage. 3,82 x 0,91 + 2,52 x 1,62 (7,56 m²).
Salle cinéma. 5,12 x 3,49 (17,86 m²).
Pièce de stockage. 4,21 x 2,37 (10,00 m²).
Buanderie. 3,05 x 0,97 + 2,51 x 2,33 (8,83 m²). Les fenêtres. Lavabo. Plomberie pour machine à laver.
Pièce. 3,87 x 2,47 (9,58 m²). Fenêtre.
Salle de bains. 2,25 x 1,70 (3,84) Douche carrelée, lavabo, toilette.

Garage 1,26m². Des portes suffisamment hautes pour qu'un camping-car.
Garage 2,21m².

Extérieur.
Terrasse carrelée au 1er étage. Jardin avec des arbres et des arbustes. 2 écuries en bois. Allée menant au garage 3.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 277 600 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6,77 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 260 000 €

Prix : 277 600 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6,77 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 260 000 €


Consommations énergétiques

186 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

0 kgeqCO2/m²/an
VI
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