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Vente maison / villa -
MAEL CARHAIX (22340)

Référence de l'annonce : 1751 - Maj : 01/12/2020

149 800 € *
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3 chambres
6 pièces
97,18 m²
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Description de l'annonce

La propriété est située derrière un double portail et il y a des marches menant au porche d'entrée d'où l'on peut accéder au couloir. À cet étage, vous avez un grand salon avec des fenêtres à l'avant et sur le côté, une grande cuisine réaménagée et, à l'extérieur, une superbe salle de séjour/salle à manger très lumineuse qui donne sur le jardin. Au premier étage, il y a 3 chambres à coucher dont une avec salle de bain et une salle de douche. Du salon, un escalier mène au sous-sol où se trouvent un bureau, une chaufferie et un garage. La propriété bénéficie en outre d'un double vitrage. Les superbes jardins ont été aménagés en sections séparées comprenant des pelouses, des potagers, un verger, une serre et également une zone de patio avec un gazebo fixe. Il y a également un grand hangar qui pourrait être utilisé pour le stockage mais qui, si une alimentation électrique était installée, pourrait servir d'atelier.

La maison se trouve à 2,5 km du centre du village où se trouvent des banques, un magasin, une boulangerie, une pharmacie, des médecins, etc. Le village possède un lac avec une plage artificielle. La région est un paradis pour les randonneurs et les cyclistes, avec de nombreuses promenades et des parcours VTT disponibles, y compris les Gorges du Corong. Les plages sont à une heure de route de la propriété.



Plus en détail, la propriété se compose de

Entrée par la porte dans

Porche 1,43m x 1,38m
Double vitrage, sol carrelé

Couloir 3,83m x 1m


Armoire de rangement, radiateur, escalier vers le premier étage

Salon 3,75m x 5,9m

Deux radiateurs, fenêtres en PVC double vitrage à l'avant et sur le côté, poêle à bois, plafond à poutres, plancher laminé

Porte vers le sous-sol

Cuisine 6,2m x 4m

Double four, Plaque de cuisson électrique, Hotte aspirante, Lave-vaisselle intégré, Réfrigérateur-congélateur intégré, Évier, Dosserets carrelés, Cuisine équipée, Deux radiateurs, Fenêtres à double vitrage UPVC à l'avant, Portes vitrées vers le solarium/salle à manger

Salon/salle à manger 3,8m (max) x 5,62m

Plancher en bois, Double vitrage sur le côté, Double vitrage des fenêtres du patio au bout et des marches du jardin, Deux radiateurs, Lumières encastrées

Premier étage

Pallier 2,1m x 1,6m

Moquette

Chambre 1 4,1m x 3,26m

Deux radiateurs, fenêtres à double vitrage UPVC à l'avant, moquette

En-Suite 2,45m x 1,95m

Entièrement carrelé, Salle de bains avec douche, WC, Lavabo avec meuble sous-lavabo, Porte-serviettes chauffant
Fenêtre Velux à double vitrage

Chambre 2 3,29m x 3,87m

Radiateurs à huile, fenêtres à double vitrage UPVC à l'avant, moquette

Chambre 3 2,56m x 1,97m

Poutres apparentes, Fenêtre Velux à double vitrage, Moquette, Radiateur

Salle de douche 2,9m x 1,28m

Fenêtre Velux double vitrage à l'avant, Moquette, WC, Cabine de douche, Lavabo, Porte-serviettes chauffant

Armoire de stockage

Radiateur

Sous-Sol

Bureau 2,9m x 3,8m

Tapis, zone de stockage

Chaufferie 2,9m x 3,4m

Chaudière, Réservoir à mazout

Buanderie 3,1m x 1,95m

Garage 5,95m x 2,95m

Portes en bois

A l'extérieur

Hanger

Patio
Enlèvement de gravier
Les doubles portes
Orchard
Secteur des fruits à baies
Parcelle de légumes
Serre
Pelouses
Lits de fleurs
Les buissons
Arbustes
Arbres
Puits avec pompe

DPE
Energy E -249
Gas Emissions F - 74


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 149 800 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 7 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 140 000 €

Prix : 149 800 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 7 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 140 000 €


Consommations énergétiques

279 kWhEP/m²/an
E
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Émissions de gaz à effet de serre

74 kgeqCO2/m²/an
F
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9 Place du General Leclerc
29630 Plougasnou

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Raison sociale : * | Siège social : * | RCS : 497796771 00028 | RCS juridique : * | Forme sociale : * | Numero TVA Intracommunautaire : * |

* : information non renseignée