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Vente maison / villa -
CALLAC DE BRETAGNE (22160)

Référence de l'annonce : 1760 - Maj : 16/04/2021

74 900 € *
74 900 € *
4 chambres
9 pièces
161 m²
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Description de l'annonce

Cette maison de 4 chambres avec 151m2 d'espace habitable est disponible à un prix très réaliste. Située près de la place principale de Callac. Elle bénéficie d'un grand salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, de quatre chambres, d'un garage, ce qui est inhabituel pour une propriété de centre ville, d'un chauffage central au fuel, d'une salle de bain. La propriété est répartie sur trois étages.La propriété nécessite une quantité substantielle de rénovation mais pourrait faire une fantastique maison de famille ou des Chambres d'hôtes car il ya la possibilité de faire jusqu'à huit chambres. Elle a l'avantage d'avoir des volets et d'être sur le tout-à-l'égout. Il y a une petite cour à l'arrière et un garage pour le stationnement d'une voiture, le garage a également la chaudière.
La ville elle-même a les commodités habituelles, 2 supermarchés, banques, bureau de poste, médecins, pharmacie, restaurants, bars et un cinéma. La région est bien connue pour ses pistes cyclables et ses randonnées, et la course cycliste de La Pierre le Bigaut a lieu chaque année en juin à partir du centre de la ville, avec plus de 7500 cyclistes qui y participent. Il y a également de nombreuses promenades, notamment autour du lac de la Vallée Verte et des Gorges du Corong. La côte est à environ 30 minutes en voiture de la propriété. Il y a une gare à Callac d'où l'on peut prendre un train pour Guingamp pour des connexions avec Paris et le reste de la France.

Couloir 1. 4.7m x 1.3m
Sol en bois, radiateur

Couloir 2. 2.1m x 2.15
Radiateur, porte vers la cave, escaliers vers le premier étage.

Salon 4.57m x 7.96m
Fenêtres à double vitrage avec volets, sol stratifié, 2 cheminées dont une avec insert, radiateur.

Salle à manger 4.33m x 5m
Fenêtres à double vitrage avec volets, sol stratifié, radiateur.

Cuisine 2.8m x 4.34m
Évier, porte vers l'extérieur

Premier étage

Palier 1.2m x 2m
Plancher en bois

Chambre 1 2.93m x 4.7m
Fenêtre à double vitrage avec volets, plancher en bois, radiateur.

Chambre 2 5m x 3.88m
Fenêtres à double vitrage avec volets, plancher en bois, radiateur, cheminée.

Chambre 3 2.7m x 3.9m
Fenêtres à double vitrage avec volets, plancher en bois, radiateur.

Salle de bain3.93m x 3.07m
Fenêtre, radiateur, baignoire, WC, lavabo, plancher en bois.

Chambre 4 4.2m x 4.85m
Fenêtres à double vitrage avec volets, plancher en bois, radiateur.

Escalier vers le deuxième étage qui nécessite une rénovation complète

Palier 1.95m x 2.05m
Plancher en bois

Pièce 5 4.55m x 2.6m
Fenêtre Velux, plancher en bois

Pièce 6 4.54m x 4.14m
Fenêtre Velux, plancher en bois, cheminée

Pièce 7 3.9m x 2.03m
Fenêtre, volets, plancher en bois

Pièce 8 3,79m x 5,1m
Fenêtre, volets, plancher en bois

Pièce 9 3.9m x 2.79m
Plancher en bois


Extérieur

Cour

Garage 5.41mx 2.42m
Chaudière, Cuve


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 74 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 7 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 70 000 €

Prix : 74 900 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 7 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 70 000 €


Consommations énergétiques

149 kWhEP/m²/an
C
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Émissions de gaz à effet de serre

40 kgeqCO2/m²/an
E
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Raison sociale : * | Siège social : * | RCS : 497796771 00028 | RCS juridique : * | Forme sociale : * | Numero TVA Intracommunautaire : * |

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